サウスフラッツ　202｜LIXIL不動産ショップ

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サウスフラッツ　202

外観

間取り

★お部屋のグレードＵＰ！！この度、和室6帖（南東）を洋室６帖へ間取り改造【2024.4施工】依って、新間取りは『　ＤＫ4.65帖・洋室6帖・洋室6帖　』になります♪

居間・リビング

※内観写真は間取り改造前（２０２１．１１）撮影分代用・準備中 ★この度、和室6帖（南東）を洋室６帖へ間取り改造　2024.4施工依って、新間取りは『　ＤＫ4.65帖・洋室6帖・洋室6帖　』になります

居間・リビング

北西　ＤＫ４．６５帖 ※内観写真は２０２１．１１撮影分

居間・リビング

北西　ＤＫ４．６５帖 ※内観写真は２０２１．１１撮影分

居間・リビング

北西　ＤＫ４．６５帖 ※内観写真は２０２１．１１撮影分

居間・リビング

北西　ＤＫ４．６５帖

居間・リビング

寝室

南西　洋室６帖

寝室

南西　洋室６帖

寝室

南西　洋室６帖

寝室

南西　洋室６帖

寝室

南西　洋室６帖

子供部屋

南東　洋室６帖（２０２４．４　リノベーション実施済み）リノベーション後の写真準備中

子供部屋

南東　洋室６帖（２０２４．４　リノベーション実施済み）リノベーション後の写真準備中

子供部屋

南東　洋室６帖（２０２４．４　リノベーション実施済み）リノベーション後の写真準備中

浴室

浴室に鏡付き♪

トイレ

ウォシュレット付き♪

トイレ

ウォシュレット付き♪

洗面所

嬉しい独立洗面台♪

洗面所

玄関

玄関収納有り♪

玄関

バルコニー

南向きバルコニー♪

バルコニー

南向きバルコニー♪

バルコニー

南向きバルコニー♪

駐車場

1/ 37

7.15 万円
管理費等:-

坪単価：0.58万円
敷礼：0ヶ月/11万円

お気に入り

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住所: 兵庫県尼崎市南武庫之荘７丁目11

交通: 阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩15分

サウスフラッツ　202の360度パノラマ写真

- ※写真は間取改造前（２０２１．１１）撮影分代用・準備中 ※この度（南東）和室から洋室へ間取改造致実
- ※写真は間取改造前（２０２１．１１）撮影分代用・準備中 ※この度（南東）和室から洋室へ間取改造致実
- ※写真は間取改造前（２０２１．１１）撮影分代用・準備中 ※この度（南東）和室から洋室へ間取改造致実
- ※写真は間取改造前（２０２１．１１）撮影分代用・準備中 ※この度（南東）和室から洋室へ間取改造致実
- 玄関
- リビング
- 洋室
- 洗面所

おすすめポイント

当社管理物件
★事業用【貸店舗・貸事務所】
★お部屋のグレードＵＰ！！
　この度、和室6帖（南東）を洋室６帖へ間取り改造
　【2024.4施工】
　依って、新間取りは
　『ＤＫ4.65帖・洋室6帖・洋室6帖』になります♪
★最上階
★南向きバルコニー
★充実設備♪
※ペット飼育・相談可
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は間取り改造前
（２０２１．１１）撮影分代用・準備中

物件名: サウスフラッツ　202

賃料: 7.15万円

交通: 阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩15分

所在地: 兵庫県尼崎市南武庫之荘７丁目11

管理費/共益費: -

敷金/礼金: 0ヶ月/11万円

保証金/敷引金・償却金: - / - ・ -

更新料: 0.55万円

その他費用: -

種別: 店舗事務所

面積/坪数: 40.96㎡ / 12.39坪

建物構造: 鉄骨造

所在階/階数: 2階/2階建

築年月(築年数): 1995年 12月 (築28年)

主要採光面: 南

保険等: 27,000円/2年

保証会社: 必加入 | 日本セーフティー

保証会社詳細: ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎

駐車場/料金: 空有 / 9,350円

現況: 空家

引渡し: 2024年06月下旬

契約期間: 2年

管理コード: (85795056)

取引態様: 専任媒介

用途地域: -

設備/条件

ペット相談
日当たり良好
閑静な住宅地
事務所可
２人入居可
眺望良好
サービスオフィス
ガスコンロ設置可
ルームシェア可
カップル向け
女性向け
新婚さん向け
ファミリー向け
室内洗濯機置場
ベランダ
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共排水
電気有
駐輪場
ガスコンロ
バス・トイレ別
洗面台
洗髪洗面化粧台
シャワー
独立洗面台
シューズボックス
収納豊富
光ファイバー
TVモニタ付インターホン
ディンプルキー
住戸内覧可能

備考: 当社管理物件！！
サウスフラッツ　２０２号

★事業用【貸店舗・貸事務所】

★お部屋のグレードＵＰ！！
この度、和室6帖（南東）を洋室６帖へ間取り改造
【2024.4施工】
依って、新間取りは
『　ＤＫ4.65帖・洋室6帖・洋室6帖　』になります♪

※ペット飼育・相談可

■１９９５年築（平成７年）
■軽量鉄骨造２階建・総戸数８戸
■ＮＥＴ環境
１）ＮＴＴフレッツ光　ネクスト隼マンションタイプ（最大1Ｇbps）
２）ｅｏ光
■大和ハウス工業・施工
■目の前は城の越公園が有り散歩を楽しめます♪
■武庫川まで徒歩１０分！
■フローリング調のＣＦ（洋室・ＤＫ・ＬＤＫ）
■ピッキングに強いニカバ錠設置
■２０２号室・詳細
　・最上階
　・２面採光（南・北）
　・全戸南向きバルコニー
　・日当たり良好♪
　・便利な振分タイプ
　・収納スペース豊富（２間）
　・トイレ、バス独立タイプ
　《充実設備♪》
　・シャンプードレッサー
　・ＷＣウオシュレット
　・シューズＢＯＸ　付き
　
　

※【今回、全て新品交換済み】
　・玄関郵便受け
　・カラーＴＶインターホン
　・キッチン流し元灯

※【建物竣工後、一度新品交換済み】
　詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います
　・台所水栓
　・ＷＣウオシュレット
　・浴室水栓
　・シャンプードレッサー
　・洗濯機水栓

※内観写真は間取り改造前（２０２１．１１）撮影分代用・準備中
※この度、和室6帖（南東）を洋室６帖へ間取り改造【2024.4施工】

☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】
　初回保証料：賃料総額の１００％
　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎
☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年）
☆鍵交換代要（２４，２００円税込）
☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（３３０円税込／月）
☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年）
☆短期解約の場合違約金特約有り
　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』
☆駐車場
【敷地内】　サウスフラッツ・東側
　屋根なし　［空車　1台］　即
　※車種により料金が異なります

★★推奨★★　軽　⇒11,000円税込
■1,000cc未満、且つ5ナンバー　⇒9,900円税込
■1,500cc未満、且つ5ナンバー　⇒9,350円税込

※注）区画が小さい為、入出庫時に数回、
切り返しが必要な可能性がございます
現地にてご確認下さい！！

【校区】武庫南小学校1091ｍ（徒歩）14分
　　　　南武庫之荘中学校354ｍ（徒歩）5分
【コンビニ】セブンイレブン尼崎南武庫郵便局前店176ｍ（徒歩）3分
【スーパー】スーパーマルハチ　武庫之荘店720ｍ（徒歩）9分

情報公開日/有効期限: 2024年05月30日 / 2024年06月13日

周辺施設

小学校: 尼崎市立武庫南小学校 1093m (徒歩13分)

中学校: 南武庫之荘中学校 354m (徒歩4分)

公園: 昆陽南公園 1590m (徒歩20分)

公園: 県立西武庫公園（交通公園） 1641m (徒歩20分)

スーパー: 万代　伊丹野間店 942m (徒歩11分)

スーパー: MaxValu 武庫元町店 1154m (徒歩14分)

スーパー: サンディ武庫元町店 1285m (徒歩16分)

公園: 城の越公園 156m (徒歩2分)

公園: 大井戸公園 664m (徒歩8分)

スーパー: スーパーマルハチ　武庫之荘店 706m (徒歩9分)

スーパー: 阪急OASIS(阪急オアシス) 武庫之荘店 883m (徒歩11分)

スーパー: 阪急オアシス・武庫之荘店 886m (徒歩11分)

コンビニエンスストア: セブンイレブン尼崎南武庫郵便局前店 168m (徒歩2分)

コンビニエンスストア: サークルＫ尼崎南武庫之荘店 306m (徒歩4分)

その他: スギ薬局　武庫之荘店 880m (徒歩11分)

その他: サンドラッグ　武庫之荘店 827m (徒歩10分)

総合病院: 特定医療法人中馬医療財団　西武庫病院 1443m (徒歩18分)

総合病院: 関西ろうさい病院 1439m (徒歩18分)

郵便局: 尼崎南武庫郵便局 192m (徒歩2分)

図書館: 北図書館 928m (徒歩11分)

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営業時間: 10時～19時
定休日: 水曜日・日曜日・祝日

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ノステルコート塚口１階

阪急神戸本線塚口駅徒歩7分
福知山線塚口駅徒歩13分

電話で問い合わせる 06-6427-0437

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